Eric a Allyson, šťastne zasnúbený pár, si kúpia nádherné kamenné sídlo s bazénom a domčekom pre hostí v kalifornskom údolí asi hodinu cesty od centra Los Angeles, a snívajú o lepšej budúcnosti. Hosťovskú časť domu sa rozhodnú na nejaký čas prenajímať v nádeji, že im to pomôže zvládnuť vysoké výdavky. Netušia, že práve spravili najväčšiu chybu svojho života. Spočiatku všetko vyzerá v poriadku. Mladý záujemca Joshua nielenže ponúkne, že za šesť mesiacov zaplatí vysoký nájom v hotovosti, ale sa zdá, že bude ideálnym a slušným nájomníkom. Všetko sa však zmení v priebehu niekoľkých týždňov, keď jeho podozrivé konanie a správanie začne Erica a Allyson trochu znepokojovať. Keď však Joshua začne naplno realizovať svoje diabolské plány, život manželov sa obráti doslova naruby.