Šéf newyorské realitní kanceláře Patrick vyšle odhadkyni nemovitostí Rachel do městečka v kalifornských horách, aby ohodnotila dům Edwarda Everlyho, v němž je městská knihovna. Everly dům odkázal vnukům, kteří ho chtějí prodat. Knihovna je však duší městečka...